O Real Estate Skinny é uma ótima maneira de "executar os números" para um potencial investimento. Um conjunto integrado de previsões e ferramentas orçamentárias para o investidor de imóveis residenciais, mostra o impacto de vagas, valorização, impostos e reparos, bem como o serviço de dívida no fluxo de caixa esperado do imóvel. Muitos credores exigem esse tipo de informação enquanto organizam o financiamento. A construção modular Real Estate Skinny tem a flexibilidade de executar as ferramentas que são certas para a sua situação.
* Utiliza técnicas de avaliação padrão do setor e código tributário atual da Receita Federal dos EUA para imóveis residenciais.
* Capaz de suportar milhares de propriedades em um formato de banco de dados organizado.
* Acompanhe até 180 estatísticas financeiras por imóvel, além de projeções robustas de receitas e despesas.
* Digite apenas as informações necessárias para um resultado específico ou execute todas as ferramentas para compilar um relatório completo.
* Executar facilmente comparações e "e se" cenários.
* Economize incontáveis horas caçando várias calculadoras, planilhas, etc.
* Envie resultados para sua escolha de tela, impressora ou arquivo para anexos de e-mail fáceis.
* Fácil de usar. Basta preencher os espaços em branco e clicar em *Resultados* Dicas úteis e um glossário estão disponíveis em todas as telas.
* Esta é uma solução completa - nenhuma assinatura é necessária e não há mais nada para comprar para começar.
* As chaves de navegação permitem localizar propriedades rapidamente no sistema. Classifique propriedades por qualquer coluna na tela principal.
história da versão
- Versão 2.2 postado em 2007-09-10
Financial Profile Builder, mais poder e recursos em todos os lugares
Detalhes do programa
Eula
EULA - Contrato de Licença do Usuário Final
CONTRATO DE LICENÇA DO USUÁRIO FINAL PARA O INTERACT SYSTEMS DEVELOPMENT SOFTWARE
IMPORTANTE: Este Contrato de Licença para o Usuário Final ("EULA") é um acordo legal entre você (uma pessoa física ou uma única entidade) e o Interact Systems Development, Inc. para o software Interact Systems Development que acompanha este EULA, que inclui serviços baseados em mídia associada e interact systems development baseados na Internet ("Software"). Uma alteração ou adendo a este EULA pode acompanhar o Software. VOCÊ CONCORDA EM ESTAR VINCULADO AOS TERMOS DESTA EULA INSTALANDO, COPIANDO OU USANDO O SOFTWARE. SE VOCÊ NÃO CONCORDAR, NÃO INSTALE, COPIE OU USE O SOFTWARE.
1. CONCESSÃO DE LICENÇA. O Interact Systems Development concede-lhe os seguintes direitos desde que você cumpra todos os termos e condições deste EULA:
1.1 Instalação e uso. Você pode:
instalar e usar uma cópia do Software em um computador pessoal ou outro dispositivo; E
instalar uma cópia adicional do Software em um segundo dispositivo portátil para o uso exclusivo do usuário principal da primeira cópia do Software.
1.2 Direitos alternativos para armazenamento/uso da rede. Como alternativa à Seção 1.1(a), você pode instalar uma cópia do Software em um dispositivo de armazenamento de rede, como um computador de servidor, e permitir que um dispositivo de acesso, como um computador pessoal, acesse e use essa cópia licenciada do Software em uma rede privada. Você deve obter uma licença para o Software para cada dispositivo adicional que acesse e use o Software instalado no dispositivo de armazenamento de rede, exceto conforme permitido pela Seção 1.4 deste EULA.
1.3 Concessão de licença para desktop remoto. Você pode usar tecnologias de acesso remoto para acessar e usar sua cópia licenciada do Software, desde que apenas o usuário principal do dispositivo hospedando a sessão remota de desktop acesse e use o Software com um dispositivo de acesso remoto. Esses direitos remotos de desktop não permitem que você use o Software tanto no dispositivo que hospeda a sessão de desktop remota quanto no dispositivo de acesso ao mesmo tempo.
1.4 Concessão de Licença para Assistência Remota. Você pode permitir que qualquer dispositivo acesse e use sua cópia licenciada do Software com o único propósito de fornecer-lhe serviços de suporte técnico e manutenção.
1.5 Concessão de Licença para Documentação. A documentação que acompanha o Software é licenciada apenas para fins de referência interna, não comercial.
2. DESCRIÇÃO DE OUTROS DIREITOS E LIMITAÇÕES
2.1 Ativação Obrigatória. EXISTEM MEDIDAS TECNOLÓGICAS NESTE SOFTWARE QUE SÃO PROJETADAS PARA EVITAR O USO NÃO LICENCIADO DO SOFTWARE. O Software está totalmente funcional por um período de avaliação de 30 dias após a instalação inicial. Você pode não ser capaz de exercer seus direitos ao Software sob este EULA após 30 dias, a menos que você ative sua cópia do Software da maneira descrita durante a sequência de lançamento. Você também pode precisar reativar o Software se modificar o hardware do computador ou reinstalar ou alterar o Software. Intativar o Software se você modificar o hardware do computador ou reinstalar ou alterar o Software. O Interact Systems Development usará essas medidas para confirmar que você tem uma cópia legalmente licenciada do Software. Após o período de avaliação de 30 dias, se você não estiver usando uma cópia licenciada do Software, você não poderá instalar o Software ou futuras atualizações de Software.
2.2 Serviços baseados na Internet. Você não pode usar nenhum serviço baseado em Internet de desenvolvimento de sistemas interact associados ao Software de qualquer maneira que possa danificar, desativar, sobrecarregar ou prejudicar tais serviços ou interferir com o uso e o prazer de qualquer outra parte. Você não pode tentar obter acesso não autorizado a qualquer serviço, conta, sistemas de computador ou redes associadas aos serviços baseados na Internet.
2.3 Limitações de software de tempo de execução de relatórios. O Software pode conter software de tempo de execução de escrita de relatórios ("Runtime Software"). Além do uso com o Software, você não pode usar o Software Runtime com qualquer outro aplicativo de software nem usar o Software Runtime como parte de qualquer processo ou sistema que seja usado para entregar, compartilhar ou distribuir documentos automaticamente ou outro trabalho criado usando o Software Runtime.
3. RESERVA DE DIREITOS E PROPRIEDADE. O Interact Systems Development reserva todos os direitos não concedidos expressamente a você neste EULA. O Software é protegido por direitos autorais e outras leis e tratados de propriedade intelectual. Interact Systems Development possui o título, direitos autorais e outros direitos de propriedade intelectual no Software. O Software é licenciado, não vendido. Este EULA não concede-lhe quaisquer direitos sobre marcas comerciais ou marcas de serviço do Interact Systems Development.
4. LIMITAÇÕES NA ENGENHARIA REVERSA, DESCOMPILAÇÃO E DESMONTAGEM. Você não pode fazer engenharia reversa, descompilar ou desmontar o Software, exceto e apenas na medida em que tal atividade é expressamente permitida pela lei aplicável, apesar dessa limitação.
5. SEM HOSPEDAGEM DE ALUGUEL/COMERCIAL. Você não pode alugar, alugar, emprestar ou fornecer serviços de hospedagem comercial com o Software.
6. SUPORTE. Os usuários finais que estão usando versões de avaliação ou compradas do Software não têm direito a qualquer tipo de suporte, documentação ou assistência do Interact Systems Development. Todas as opções de suporte são a critério exclusivo do Interact Systems Development e podem ser modificadas sem aviso prévio.
7. CONSENTIMENTO PARA O USO DE DADOS. Você concorda que o Interact Systems Development pode coletar e usar informações técnicas coletadas como parte dos serviços de suporte ao produto fornecidos a você, se houver, relacionados ao Software. O Interact Systems Development pode usar essas informações apenas para melhorar nossos produtos ou para fornecer serviços ou tecnologias personalizadas para você e não divulgará essas informações de forma que o identifique pessoalmente.
8. LINKS PARA SITES DE TERCEIROS. O Interact Systems Development não é responsável pelo conteúdo de quaisquer sites ou serviços de terceiros, quaisquer links contidos em sites ou serviços de terceiros, ou quaisquer alterações ou atualizações para sites ou serviços de terceiros. O Interact Systems Development está fornecendo esses links e acesso a sites e serviços de terceiros apenas como uma conveniência, e a inclusão de qualquer link ou acesso não implica um endosso pelo Interact Systems Development do site ou serviço de terceiros.
9. SOFTWARE/SERVIÇOS ADICIONAIS. Este EULA se aplica a atualizações, suplementos, componentes adicionais ou componentes de serviços baseados na Internet, do Software que o Interact Systems Development pode fornecer a você ou disponibilizar a você após a data em que você obtém sua cópia inicial do Software, a menos que eles estejam acompanhados por termos separados. O Interact Systems Development reserva-se o direito de descontinuar os serviços baseados na Internet fornecidos a você ou disponibilizados a você através do uso do Software.
10. UPGRADES. Para usar o Software identificado como uma atualização, primeiro você deve ser licenciado para o software identificado pelo Interact Systems Development como elegível para a atualização. Depois de instalar a atualização, você pode não usar mais o software original que formou a base para sua elegibilidade de upgrade, exceto como parte do software atualizado.
11. NÃO PARA SOFTWARE DE REVENDA. O software identificado como "Não para revenda" ou "NFR," não pode ser vendido ou transferido de outra forma por valor, ou usado para qualquer finalidade que não seja demonstração, teste ou avaliação.
12. RESTRIÇÕES DE EXPORTAÇÃO. Você reconhece que o Software está sujeito à jurisdição de exportação dos EUA. Você concorda em cumprir todas as leis internacionais e nacionais aplicáveis que se aplicam ao Software, incluindo os Regulamentos de Administração de Exportação dos EUA, bem como o usuário final, uso final, e restrições de destino emitidas pelos EUA e outros governos.
13. SEPARAÇÃO DE COMPONENTES. O Software é licenciado como um único produto. Suas peças componentes podem não ser separadas para uso em mais de um dispositivo.
14. TRANSFERÊNCIA DE SOFTWARE. Interno. Você pode transferir sua cópia do Software para outro dispositivo. Após a transferência, você deve remover completamente o software do dispositivo anterior. Transferência para Terceiros. Se você for a pessoa que licenciou inicialmente o Software, você pode fazer uma transferência permanente única deste EULA, Software e Certificado de Autenticidade (se aplicável) para outro usuário final, desde que você não retenha nenhuma cópia do Software. Esta transferência deve incluir todo o Software (incluindo todas as peças componentes, a mídia e materiais impressos, quaisquer atualizações, este EULA e, se aplicável, o Certificado de Autenticidade). A transferência pode não ser uma transferência indireta, como uma remessa. Antes da transferência, o usuário final que recebe o Software deve concordar com todos os termos do EULA.
15. RESCISÃO. Sem prejuízo de quaisquer outros direitos, o Interact Systems Development pode encerrar este EULA se você não cumprir os termos e condições deste EULA. Nesse caso, você deve destruir todas as cópias do Software e todas as suas partes componentes.
16. GARANTIA LIMITADA PARA SOFTWARE ADQUIRIDO NOS EUA E CANADÁ. O Interact Systems Development garante que o Software funcionará substancialmente de acordo com os materiais que acompanham por um período de 30 (trinta) dias a partir da data de recebimento. Se uma garantia ou condição implícita for criada por seu estado/jurisdição e a lei federal ou estadual/provincial proibir a isenção de responsabilidade dela, você também tem uma garantia ou condição implícita, MAS APENAS QUANTO AOS DEFEITOS DESCOBERTOS DURANTE O PERÍODO DESTA GARANTIA LIMITADA (TRINTA DIAS). QUANTO A QUAISQUER DEFEITOS DESCOBERTOS APÓS O PERÍODO DE TRINTA DIAS, NÃO HÁ GARANTIA OU CONDIÇÃO DE QUALQUER TIPO. Alguns estados/jurisdições não permitem limitações sobre quanto tempo dura uma garantia ou condição implícita, portanto, a limitação acima pode não se aplicar a você. Quaisquer suplementos ou atualizações para o Software, incluindo, sem limitação, quaisquer (se houver) pacotes de serviço ou correções quentes fornecidas a você após o término do período de garantia limitada de trinta dias não estão cobertos por qualquer garantia ou condição, expressa, implícita ou estatutária.
LIMITAÇÃO DOS REMÉDIOS; POR DANOS DIRETOS OU INDIRETOS CAUSADOS A SI OU A TERCEIROS. Seu recurso exclusivo para qualquer violação desta Garantia Limitada está conforme estabelecido abaixo. Exceto por qualquer reembolso eleito pelo Interact Systems Development, você não tem direito a quaisquer danos, INCLUINDO, MAS NÃO LIMITADO A DANOS CONSEQUENTES, se o Software não atender à Garantia Limitada do Interact Systems Development e, na medida do permitido pela lei aplicável, mesmo que qualquer remédio falhe de sua finalidade essencial. Os termos da Seção 18 ("Exclusão de Danos Incidentais, Consequentes e Certos Outros") também são incorporados nesta Garantia Limitada. Alguns estados/jurisdições não permitem a exclusão ou limitação de danos incidentais ou consequentes, portanto, a limitação ou exclusão acima pode não se aplicar a você. Esta Garantia Limitada lhe dá direitos legais específicos. Você pode ter outros direitos que variam de estado/jurisdição para estado/jurisdição. SEU REMÉDIO EXCLUSIVO. A responsabilidade total de Interact Systems Development e de seus fornecedores e seu recurso exclusivo para qualquer violação desta Garantia Limitada ou por qualquer outra violação deste EULA ou por qualquer outra responsabilidade relacionada ao Software será, a opção interact Systems Development de tempos em tempos exercidos sujeitos à lei aplicável, (a) devolução do valor pago (se houver) para o Software, ou (b) reparo ou substituição do Software, que não atende a esta Garantia Limitada e que é devolvido ao Interact Systems Development com uma cópia do seu recibo. Para receber um reembolso monetário, você deve desativar o software ativado de acordo com as instruções fornecidas pelo Interact Systems Development e sujeito à confirmação. Você receberá o remédio eleito pelo Interact Systems Development sem custo, exceto que você é responsável por quaisquer despesas que você possa incorrer (por exemplo, custo de envio do Software para O Desenvolvimento de Sistemas Interact). Esta Garantia Limitada é nula se a falha do Software tiver resultado de acidente, abuso, má aplicação, uso anormal ou vírus. Qualquer software de substituição será garantido durante o restante do período de garantia original ou trinta (30) dias, o que for mais longo, e o Interact Systems Development usará esforços comercialmente razoáveis para fornecer seu remédio dentro de um tempo comercialmente razoável de sua conformidade com os procedimentos de solução de garantia do Interact Systems Development.
17. ISENÇÃO DE GARANTIAS. A Garantia Limitada que aparece acima é a única garantia expressa feita a você e é fornecida em vez de quaisquer outras garantias expressas ou obrigações semelhantes (se houver) criadas por qualquer publicidade, documentação, embalagem ou outras comunicações. Com exceção da Garantia Limitada e na medida máxima permitida pela lei aplicável, o Interact Systems Development e seus fornecedores fornecem os serviços de Software e suporte (se houver) COMO É E COM TODAS AS FALHAS, e, por meio deste, isenção todas as outras garantias e condições, sejam expressas, implícitas ou estatutárias, incluindo, mas não se limitando a, quaisquer (se houver) garantias, deveres ou condições implícitas de comercialização , de aptidão para um propósito específico, de confiabilidade ou disponibilidade, de precisão ou completude de respostas, de resultados, de esforço laborial, de falta de vírus e de falta de negligência, tudo no que diz respeito ao Software, e no fornecimento ou falha no fornecimento de suporte ou outros serviços, informações, software e conteúdo relacionado através do Software ou de outra forma decorrente do uso do Software. ALÉM DISSO, NÃO HÁ GARANTIA OU CONDIÇÃO DE TÍTULO, PRAZER SILENCIOSO, POSSE TRANQUILA, CORRESPONDÊNCIA À DESCRIÇÃO OU NÃO-INFRAÇÃO EM RELAÇÃO AO SOFTWARE.
18. EXCLUSÃO DE DANOS INCIDENTAIS, CONSEQUENTES E CERTOS OUTROS DANOS. NA MEDIDA DO TEMPO MÁXIMO PERMITIDO PELA LEI APLICÁVEL, EM NENHUM CASO INTERAGIRÁ O DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS OU SEUS FORNECEDORES SERÃO RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER DANOS ESPECIAIS, INCIDENTAIS, PUNITIVOS, INDIRETOS OU CONSEQUENTES (INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, DANOS POR PERDA DE LUCROS OU INFORMAÇÕES CONFIDENCIAIS OU OUTRAS INFORMAÇÕES, POR INTERRUPÇÃO DE NEGÓCIOS, POR DANOS PESSOAIS, POR PERDA DE PRIVACIDADE, POR NÃO CUMPRIR QUALQUER DEVER, INCLUINDO DE BOA FÉ OU DE CUIDADOS RAZOÁVEIS , POR NEGLIGÊNCIA, E POR QUALQUER OUTRA PERDA PECUNIÁRIA OU OUTRA) DECORRENTE OU DE QUALQUER FORMA RELACIONADA AO USO OU INCAPACIDADE DE USO DO SOFTWARE, A PRESTAÇÃO OU FALHA NO FORNECIMENTO DE SUPORTE OU OUTROS SERVIÇOS, INFORMATON, SOFTWARE E CONTEÚDO RELACIONADO ATRAVÉS DO SOFTWARE OU DE OUTRA FORMA DECORRENTE DO USO DO SOFTWARE, OU DE OUTRA FORMA SOB OU EM CONEXÃO COM QUALQUER DISPOSIÇÃO DESTE EULA , MESMO EM CASO DE FALHA, DELITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA), DETURPAÇÃO, RESPONSABILIDADE ESTRITA, QUEBRA DE CONTRATO OU QUEBRA DE GARANTIA DE DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS INTERACT OU QUALQUER FORNECEDOR, E MESMO QUE INTERACT SYSTEMS DEVELOPMENT OU QUALQUER FORNECEDOR TENHA SIDO AVISADO DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS.
19. LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE E RECURSOS. Não obstante quaisquer danos que você possa incorrer por qualquer motivo (incluindo, sem limitação, todos os danos aqui mencionados e todos os danos diretos ou gerais em contrato ou qualquer outra coisa), toda a responsabilidade do Interact Systems Development e qualquer de seus fornecedores sob qualquer disposição deste EULA e seu recurso exclusivo aqui sob (exceto por qualquer remédio de reparo ou substituição eleito pela Interact Systems Development com relação a qualquer violação da Garantia Limitada) será limitada à maior dos danos reais que você incorre em dependência razoável do Software até o valor realmente pago por você para o Software ou US$ 5,00. As limitações, exclusões e isenções de responsabilidade anteriores (incluindo as seções 16, 17 e 18) aplicam-se na medida máxima permitida pela lei aplicável, mesmo que qualquer remédio falhe em sua finalidade essencial.
20. LEI APLICÁVEL. Se você adquiriu este Software nos Estados Unidos, este EULA é regido pelas leis do Estado de Illinois. Se você adquiriu este Software no Canadá, a menos que expressamente proibido pela lei local, este EULA é regido pelas leis vigentes na Província de Ontário, Canadá; e, em relação a qualquer disputa que possa surgir aqui, você concorda com a jurisdição dos tribunais federais e provinciais sentados em Toronto, Ontário. Se você adquiriu este Software na União Europeia, Islândia, Noruega ou Suíça, então a lei local se aplica. Se você adquiriu este Software em qualquer outro país, então a lei local pode se aplicar.
21. ACORDO TOTAL; Divisibilidade. Este EULA (incluindo qualquer adendo ou alteração a este EULA que está incluído no Software) é todo o acordo entre você e o Interact Systems Development relativo ao Software e aos serviços de suporte (se houver) e eles substituim todas as comunicações orais ou escritas anteriores ou contemporâneas, propostas e representações em relação ao Software ou a qualquer outro assunto coberto por este EULA. Na medida em que os termos de quaisquer políticas de desenvolvimento de sistemas de interação ou programas de serviços de suporte conflitam com os termos deste EULA, os termos deste EULA devem controlar. Se qualquer disposição deste EULA for considerada nula, inválida, inexequível ou ilegal, as outras disposições continuarão em pleno vigor e efeito.
